みなさんは今の生活に満足されていますか？
きっと将来に不安を抱えた方も多いと思います。
将来のことを考えてこのような悩みを抱えてはいないでしょうか？
☑給料が上がらず将来が不安… ☑副業、兼業に興味がある！ ☑投資は不安だけど、リスクを抑えて手堅く資産をつくりたい |
そんな方こそ知っておくべき情報があります。
それが「副業」です。
その中から今回は「中小企業に勤める普通の会社員である私が、年間で350万円の収益を築いた方法」をご紹介します。
副業を始めるなら見逃せない、今から始める方法
政府が働き方改革を推進する中で、「副業・兼業」が今注目を集めています。
そして会社員の副業として人気のある一つが「マンションのワンルームオーナー」です。
なぜ数ある副業の中でも、マンション経営なのか？と疑問に思うかもしれません。
その理由を私の実体験からお伝えしていきます。
「マンション経営＝お金持ち」ではない！？
私がマンションオーナーを始めた理由は率直に言って、思っていたよりもハードルが低いと感じたからです。
マンション経営なんてお金持ちしかできないと思っていたのですが、実は会社員なら年収400万円以上であれば最低限スタートできるのです。
実際に中小企業に勤めている私でも始めることができるのですから、この条件は決して高すぎるハードルではないと思います。
もう一つの理由は、特別力を入れなければならないことも、特別な知識も必要ないということです。
例えば株式投資やFXであれば、一定の知識が必要になってきますし、その知識の習得に時間もかかるかと思います。
マンションオーナーであれば、そういった時間や労力を割く必要がありません。
管理会社に建物や入退居の管理を任せれば、自分でなにか特別なことをする必要はありません。
つまり普段の生活を変えることなく、資産を増やすことができるわけです。
日常的な負担が軽いのに毎月家賃収入が得られたら、とてもいい仕組みですよね。
普通の会社員にマンション経営をオススメする3つの理由
① 副業禁止の会社も可能！？さらに公務員も…？
会社によっては「副業禁止」のところもあるかと思います。しかし過去の判例で「業務に支障が出た場合」のみ罪になっています。先にお伝えしたように、マンション経営は管理会社に全て任せれば、日常的にやらなければならないことがほとんどありません。そのため忙しい会社員にとってオススメです。
また、「副業禁止」のイメージが強い公務員も条件が合えば可能です。意外に思うかもしれませんが、警察官や消防官も副業ができるわけです。
② 所得税対策にできる
本業である会社員の所得とマンションの経費は合算することができます。つまり、運営当初は設備投資などで支出が増えますが、これらを経費として計上し節税することもできるのです。
③ 家賃収入だけでなく不動産も得られる
マイホームと同様に、マンションのワンルーム購入も多くの方がローンを組まれると思います。しかしマイホームと違ってマンション購入は家賃収入を得られるため、ローンもその家賃収入から返済できるのです。
さらにマンションを保有することができるため、将来転売することで売却益を得ることもできて一石二鳥です。その点は株式投資やFXにはないところですよね。
マンション投資をノウハウなしから始めるには？
はっきり言ってマンション経営を成功させるためには、優秀な専門家が必要不可欠です。
むしろ裏を返せば、優秀な専門家に出会えればたとえ土地なし＆ノウハウなしでも成功の可能性はグッと高まります。
私も実際に専門家の方と出会えなければ、なにも知識がないままで、ましてやマンション経営に乗り出すこともなかったと思います。
そこで優秀な専門家に出会えたサービスがシノケンハーモニーでした。
不動産投資のシノケンハーモニーとは？
シノケンハーモニーといえば、佐々木蔵之介さんのCMで既にご存知の方も多いかと思います。
しかし話題性だけで選んで失敗するのはどうしても避けたかったので、他の不動産投資と比較した上でシノケンハーモニーを選びました。
その中で私が注目したポイントをご紹介します。
■入居率が高いこと 都心の駅徒歩１０分圏内のマンションのみを取り扱っているため、99％とかなり入居率が高いのが特徴です。■グループ内で対応できること シノケンハーモニーは上場企業であり、土地仕入、建築、販売、賃貸管理、物件管理をすべてグループ内で対応できる体制があります。 不安のタネである苦情や入居者間のトラブルにも対応できるシステムを準備しているため、 本業に支障を出すことなく資産をつくっていきたい方にも充実したオススメです。 ■しつこい電話の勧誘がないこと |
こういったポイントから私はシノケンハーモニーを選び、不動産投資を始めました。
資料請求やセミナーも無料でやっていますので、まずは公式サイトを見て情報を集めてみてください。
最後に…
ここまでお伝えしてきましたが、私が感じているのはまず行動してみなければ
現実はなにも変わらないということです。
なにもしないままチャンスを逃すのは本当にもったいないです。
ノウハウがないから、新しいことをするのは不安だからという気持ちもわかります。
しかしリスクのない資料請求から始める、という行動は損にはなりません。
まず一歩踏み出すところから始めてみてください。
